房地产市场智囊/人才港口住宅租金尚未提高\ C
作者：365bet网址日期：2025/08/15 浏览：
图：中央平原城市租金指数的趋势。才能和学生们急于在香港租金，将租金的顶部推向香港。中央平原市租金指数（CRI）在今年7月报告了128.14点，每月每月高达1.22％，连续三个月高达3.55％，跌至2018年高，并创造了很高的记录。 “ Gaocai Pass计划”的第一组签证是去年年底到期的，并且更新情况非常完美。 SAR政府宣布最新数据将在两周内发布。自从2022年底推出以来，它计划吸引大量海外专业人员居住在香港，其中包括付款的专业人士，来自已知世界的大学和在香港学习的学生，他们注入了大型Dehong Kong Housing Mand。到2025年7月底，总共收集了510,000份申请，用于各种人才进入计划，340,000份被批准，MO在香港修理了超过220,000人的才能；到6月底，有100,000多名受抚养人抵达香港。从2022年12月到2025年7月，租赁市场立即加热，私人建筑租金增长了18％。在143个庄园范围中，超过三分之一的租金增加了20％以上，其中13个增长了30％以上。 Hung Hom Whampoa Garden在增长方面排名第一，三年内增长了-41.9％，租金从2022年12月的30.73元增加到2025年7月的43.62 rmb。在后平方米附近的26.50yuan附近，从37.41的37.41增加了37.41的kowloon yangriju flawly，39。到36.60元。每平方米50元人民币拥有的租约数量也从2025年7月的6到2022年增加到21次，增加了2.5倍。标签加热的高峰期与学生需求的需求相结合，进一步推动了T的过程他租赁。住房价格的回收正是绕过的。另一方面，住房价格同时下跌了10％以上。受高利率，经济不稳定以及等待，租金和房价等待的影响，显示出“增加和跌倒”的差异模式。对于那些拥有 - 所有者的人，回报率很好，但租户面临沉重的负担。随着那些继续进行Riserenta，许多租户开始感到压力，尤其是当地用户，他们可能被迫考虑从“租房”变为“买房”。目前，利率折扣仍然很低，而这项租金驱动的购买请求逐渐出现，这成为恢复所有者市场的重要驱动力之一。除了推动香港租赁市场外，这些才能在香港已经很长时间了，并希望扎根并在香港购买所有权。最近有社会呼吁当局应该休息关于来到香港大陆的资金限制。如果实施相关步骤，它将为香港租用或购买NG建筑物的大陆人才带来安慰。这对于房地产市场肯定是积极的。两种部队都将向香港的房地产市场注入新的动力，下半年的住房价格的机会将大大增加。 （作者是中国房地产亚太地区的副主席，也是住宅部门的总裁） 上一篇：特朗普在不了解关税的情况下轰炸了高盛：首席
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