楼市生意走强/所有权下降逆转，高价特征导致赚
作者：365bet体育日期：2025/10/09 浏览：
图片：在成熟有序的房地产市场中，高价房产一直是市场增长机器。评级及估价部门早前公布的私人住宅价格指数8月份升至288.5点，环比上涨0.14%，连续三个月上涨。我公司所属的集团第三季度业主价格指数为2.48%。业主房价有跌有弹，这是不可否认的事实。如果进一步分离评级和估价部门数据，D类（100至159.9平方米）和E类（160平方米以上）分别录得月度涨幅0.19%和0.23%，中小户型则持平。这种反差现象，只能反映出nG高价房板块引领企稳，开始“统治人群”。众所周知，在成熟有序的房地产市场中，高价房产一直是市场增长机器。家庭消费者有能力调动资金，对市场状况的变化反应更大，因此往往会先行一步做出安排。近日，西中层新建豪宅项目天域首套招标。每平方英尺售价高达7.5万元，成交额达3.55亿元。只能证明昂贵的住房资金正在涌入市场，而他们还不等着看市场的变化。这种现象也与资金的风险承受能力有关。大多数昂贵房屋的买家都是高净值人士。进入市场并不是孤注一掷，而是业主提供的一部分。另一方面，中小型房产的消费者往往是普通公民。如果是自用或投资，资金往往有限，因此在决定入市时需要更加谨慎。当楼市还在的时候在“热烈”阶段，消费者往往需要更多证据才能采取行动。然而，市场的速度不等人。当数据连续多月好转并出现上升趋势时，还在犹豫的消费者往往会错过自己喜欢的“笋”，或者发现价格不再像大体那样吸引人。因此，购房者如果想在这段起义时期找到完美的所有权，往往需要采取精确的行动。投资移民成为新的购买力。事实上，豪宅市场的势头仍在持续。 9月公布的施政报告提出，“新资本投资者准入计划”优化，将居住门槛从5000万元降低至3000万元，并允许1000万元计入投资成本。此举无疑将为豪宅市场注入更多动力，巩固其领先地位。 May-Set相信，奢华的生活住宅板块将继续发挥对业主市场的引领作用，带动整体市场行情逐步复苏。在市场信心上升、资金流动的同时，以下“火车卡”，包括住房大州和新住房州也将受益，未来季度的房价将随势上涨。需要注意的是，产权市场的复苏已被证实不是虚惊一场，但房价上涨的速度未必能够在各个住房类别都能做到，但整体上涨势头是相似的。 （May-Set为礼嘉格地产总裁） 上一篇：香港一直在与国家活动约会，不会错过。警犬队
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